填写购房合同小细节不能忽视
发布日期：2022-03-07 19:35 点击次数：147
现在买房的人是越来越多，许多人都以住房为生活的保障标准。而在购房是合同就成为了房产交易的法律依据。而有很多购房者在签订购房合同时，都有较高的法律意识，对于合同约定条款会仔细考虑，不过在很小的细节方面，未必能做好。类似按揭期数与通讯地址填写错误等合同方面的错漏，似乎都很容易发生，这会造成多大的影响呢?出现问题后又应该如何补救呢?为此，专业人士就购房者填写购房合同时，如何避免产生隐患的小错漏，进行答疑解惑。 通讯地址不应漏填 专家认为，买卖双方都不应看轻这似乎不是很大的差错。通讯地址的漏填有可能会为买卖双方带来很多不必要的麻烦。在购房过程中，假如任何一方存在违约行为，当受损害方须通过信函通知对方解除合同或执法部门需通过信函通知当事人参与仲裁、诉讼时，如果购房合同上没有填写有效的通讯地址，那将会使有关部门无法进行联系，从而为执法行为带来难度，更加大了受损害方维护合法权利的难度。 例如受损害方在申请仲裁时，会因合同上没有填写违约方有效的通讯地址而导致送达困难，从而进入公告程序，使得仲裁时间延长，仲裁裁决后也会增加申请执行的难度。根据相关规定，如未能提供有效的通讯地址而导致法律文书无法送达，开庭前及判决后，需要进行两次公告(每次公告约60天)，而且会产生一定的费用。 因此，赵鹏提醒买卖双方在签订购房合同时，双方均应填写有效的身份证号码及联系地址等资料。没有填写任何一方的通讯地址、身份证号码或无身份证复印件，将有可能导致无法通过申请仲裁或起诉等法律途径追讨违约方的违约责任，从而令自身的合法权益失去保障。 按揭期数要写准确 对于需要银行按揭贷款的购房者而言，填写购房合同还应注意按揭期数要写准确。不得不说如何理财如何理财，配牌在麻将中是要有取舍的，而胡牌同样要考虑取舍，这就是河池麻将在实践的规则基础上，进行全面的总结分析，所以让玩家可以更有感受的地方。而玩家在停牌之后，会有更好的感觉，希望早点胡牌。这时候刚好有玩家打出了同样的牌面，是胡还是等着自摸，这就是取舍。想要胡，就认了赢一家的收益可能，想要等等，那就是对胡牌很有信心，愿意错过一个也没有问题，可以让整体的麻将游戏在参与的过程中，可以有更好的感觉，可以让游戏的竞技之感受，可以直正的达到更好的体验。
对于合同按揭期数出现差错的情形，赵鹏表示，这种情况的出现机率不大，就算其他购房按揭合同都没有将按揭期数纠正过来，到银行审核合同时，银行根据各方面资料也会发现这个错误，因为错误的按揭期数计算得出的按揭房款跟实际按揭房款肯定不一样，到时候银行方面会联系业主确认有关情况，并进行纠正。 可是，虽然基本上业主不会蒙受太大损失，但相关手续会很繁琐，还有可能会因此而拖延放款的时间。因此，赵鹏建议，如果购房者出现这种情况，最好尽快到银行更正所有合同。 专家还提醒购房按揭贷款者，在签订有关合同时，必须把借款人姓名、借款金额、借款年限、还款方式及利率、按揭物业地址等资料填写正确，以免产生不必要的麻烦从而影响自身利益。总之，买卖双方都应把合同中的细节部分填写准确，不出现错漏，这样也可保护双方权益。
