怎么理财 可以提前偿还银行的房屋贷款吗是否违约呢
发布日期：2022-03-22 21:21 点击次数：204
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按照契约自由原则，订立合同的双方能对合同条款和内容平等地讨价还价，充分协商。按照契约自由原则，订立合同的双方能对合同条款和内容平等地讨价还价，充分协商。然而格式条款的最大特性就在于它具有不可协商性。一方提出合同的条款，而另一方必须完全同意、或者不订立合同，也就是我们通常所说的“要么接受，要么走人”，这种条款使另一方当事人完全失去了讨价还价的余地。因此建议购房者在与银行签订房屋贷款合同时能够注意以下几点：第一，提请注意的义务。房屋贷款合同专业性强，内容多，对一般消费者来说冗长而繁琐，他们往往看不了很仔细或对专业法律术语一知半解，不知所云。按照《合同法》第39条规定，提供格式条款的银行一方必须采取合理方式，提请消费者注意免除或者限制银行责任的条款，并且还要按照消费者的要求，对这些条款进行说明。也就是说，如果提供格式条款的银行没有提醒消费者注意这些不平等格式条款，那么这些条款根本就不能算作合同的一部分，也就对消费者没有约束力。第二，条款有效性的限制。《合同法》第40条还专门规定了格式条款无效的其它几种情况，该条规定，提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。第三，对格式条款的解释。银行对不平等的格式条款往往会有意识地含混其词，使消费者在一头雾水中签字盖章。如果将来因为合同发生纠纷，那么合同双方当然会对不平等格式条款的含义产生分歧，就存在一个怎么样对这些条款进行解释的问题。我国《合同法》采纳的是对条款制作人作不利解释的原则，第41条规定对格式条款有两种以上解释的，应当做出不利于提供格式条款一方的解释。所以，当消费者与银行对如何理解这些格式条款产生分歧的时候，为维护消费者的利益，应当对银行做出不利的解释。以上就是“可以提前偿还银行的房屋贷款吗”“提前偿还银行的房屋贷款是否违约”相关问题的简单解答。结合以上分析和建议，购房者在签订房屋贷款合同时就要注意“银行对限制提前贷款”条款是否作出约定，如果作出约定，应该作出对策。而这都需要专业的法律知识才能做到，因此为了减少以后产生纠纷的可能性，建议购房者在律师的指导下签订房屋贷款合同，结合律师的建议争取立约的主动性从而设定有利于自己的条款。
