.
.

点击进入!

点击注册

股权质押借款账务处理问题

发布日期：2022-04-07 15:33    点击次数：102

股权质押借款账务处理问题

问：有一个新三板的客户，将持有的房产（账面价值855万）以1250万元的价格增资注入某子公司，再将其持有该子公司的股权以出资额1250万转让给了某个人，股权转让未收到转让对价。

同时公司与该个人签署了借款协议，借款金额1500万，借款期限5年，年利率13%，借款期间公司保留继续使用土地与厂房权利，借款期结束后公司需向谢馥兴支付人民币1725万元，以回购该子公司股权；如公司未支付，则谢馥兴无需转让其所持有股权。

问题：1、上述交易从实质上是否可以认定为售后回购股权的一揽子交易？2、如何进行账务处理更为谨慎？答：该交易实质为质押借款。

公司保留了该房地产的继续使用权，产生的风险和报酬由公司享有，公司并未丧失该房地产的控制权；股权定价与房产定价相等，表明该股权收益基本来源于该房地产，该收益并未向个人转让；股权回购价格为固定利率价格，股权的价格变动风险也未向个人转让，因此，公司未丧失对该股权的控制权。

综上所述，根据经济实质，公司需要进行的账务处理包括：（1）对增资事项进行处理。

感觉：乃指第六感。指一个人是否有冷峻的判断力或敏锐的直感力。可以判断敌方是否已在听牌投资理财项目，以及决定自己应该听那一类牌容易和牌，等等。

在个别报表层面，可以1250万元作为新增投资成本，同时结转房地产账面价值855万元，产生差额计入营业外收入；（2）确认借款事项。

此时，公司不应将股权和房地产作出售处理，仅应将收到的1500万元做借款处理，并按约定利率计提利息。