外地人在北京买房条件
发布日期：2022-04-03 19:06 点击次数：123 作为“北漂”一族，最大的理想莫过于在北京买一套自己的房子，但北京的严格限购政策使很多外地人被挡在了门槛之外。如果外地人北京买房的话,究竟需要满足哪些条件才可以?外地人如何在北京买房?北京作为中国的首都，四大一线城市之首，每天都有数以万计的外来人口来京。如果你打算在北京买房的话，不妨事先来了解下外地人北京买房新政策。
方法/步骤1外地人北京买房需要什么条件简单而言：非本市户口的外地人要在北京买住房，先满足连续5年的社保或个税缴纳。社保缴满5年，指自买房申购月起，之前连续满60个月，个税指自申房当年往前推连续5年，每年有一个月缴纳个税即可。1、在数量上的规定。“京十五条”中明确规定：对已有1套房的本市户籍家庭，持本市有效暂住证、在本无房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭，限购1套住房(含新房和二手房)。在麻将的绝技中，其次就要“准;，也就是自己的眼光要准确。玩麻将通常都是有四位玩家，在麻将中要懂得自己看清局势的变化，尤其是关注好其他三位玩家们的出牌形式，看看是否具有一些规律，看看其他玩家们神色变化等等。要判断清楚玩家们的出牌，结合自己手中的牌码情况来判定，方能够享受到更多麻将游戏的精彩。
大家应该了解，无论是麻将、纸牌、象棋、围棋等等各类娱乐活动，都仅仅是在人们长期工作之后的休闲活动，本无所谓输赢成败，只是一个舒缓心情，放松心情的方式而已，哪里会有什么打麻将必胜绝技、打扑克必胜绝技、下围棋必胜绝技的存在呢？伟大的苏东坡先生文学、书法、绘画无一不通无一不精，而在围棋上却下不过贩夫走卒，东坡先生也并没有因此而纠结痛苦，执着于什么下围棋必胜绝技，也并没有因为自己这方面能力的平庸而恼羞成怒，干出掀翻棋盘，甚至当街对骂的行为，反而是哈哈一笑，淡然的吐出一句“胜亦欣然败亦喜;的宽宏意境。伟大如苏东坡都如此释怀，你我何必又为什么打麻将必胜绝技而耿耿于怀呢，胜一场，固然可喜，败一场，也不是世界末日。
2、在户口上的规定。若无本市户口，无5年及以上的纳税或社保证明，无法在北京买房。据观点：方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是国内最严格的限购措施。3、交易证件和流程。评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记核心过户。按揭过户流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记核心过户-办理抵押登记-银行放款给业主，整个交易流程需44个工作日。
2外地人北京买房受哪些政策限制限制一：北京未放松“限购限贷” 外地人子女在京上学难北京对外地人的限制在限购和限贷两方面，一、严格的限购和限贷政策让外地人没有购房资格，使大外地人无法短期内买房。二、北京各校对外地家庭子女入学提出“五证”要求，让外地人感到压力，即使在北京买房，也会因“五证”不齐而面临孩子上学难，使部分外地家长放弃了购房计划，这成了不少潜在的贷款需求中途“夭折”的原因。限制二：社保及纳税证明不满五年 外地来京人员无购房资格限购限贷政策阻碍了部分购房需求外，因社保或纳税证明不满五年，也无贷款购房资格。“伟嘉安捷”认为：从北京限购政策开始，外来人员购房需连续满五年的社保或缴税证明，本市工作居住证等，很多人因社保断供或无按时纳税，导致无法贷款买房，阻碍了部分人群买房入市。限制三：外来人士公积金缴纳不达标 使用公积金贷款买房受阻对于在北京买房的外来人而言：商业贷款利率高，贷款年限短，大多外地人贷款青睐于公积金贷款。公积金贷款要满足连缴12个月以上才可申请，就这点来说挡住了不少人使用公积金贷款的“脚步”。
3外地人北京买房常见问题一、外地人能否使用公积金在北京购房?办公积金贷款不分本地人和外地人的，但需满足2个条件，1、首先，你的单位须有公积金，且单位给上了公积金，你就有公积金帐号;2、公积金帐号需连缴12月以上。二、外地人若全额在北京买房也限购吗?不是北京户口，在京买房，无论是贷款还是全款，都需提供五年的社保或纳税证明。但商住两用房无需资质。
4三、不是买了房就可以有北京户口在北上广等地，外省人员居住一定年限，再购房或投资数额后可获得。据公安局户籍同志介绍：市政府会公布在京边区特定的极小范围内，购置国家户籍改革配套用房后，再在当地投资25万元至50万元，再交纳一定费用，可解决进京户口。值得一提的是：购房者先掂量下这样购房、投资，获户口是否值得，因为不是你喜欢什么房就可以买什么房，能获得户口的房子一般都在远郊。5总结：以上就是2017外地人北京买房新政策 外地人如何在北京买房的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!END
