在菏泽公积金如何办理贷款
发布日期：2022-04-06 07:17 点击次数：125 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。那么，在菏泽如何办理公积金贷款？
1、初审：住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，经初审合格以后，由出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估：申请人拿《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。 3、审核：申请人拿评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。假如合格，会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。 4、办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。打麻将必胜绝技中写到拿牌是需要运气的，好坏还是有几率的，但是我们却是能够根据这些不同的牌型来做出选择。首先就是我们拿到好牌的时候，千万不要得意，对手很有可能会根据你的辨清变化来判断出你拿到什么样的牌型的，因此要学会镇静如何理财，出牌的时候尽量都是出生牌，这样也是能够避免对手吃、碰；要是拿到中等牌的话其实也不用太着急，大家可以先将牌排好，自己分析好基本的情况，这样才能够更好地摸准出牌情况，稳抓稳拿；而最坏的情况就是拿到烂牌了，其实这样也不用担心，我们可以尽量出熟牌，从而能够扣住下家，只要不是输得太惨就可以了。
也就意味着整个过程，都不需要人工操作，而我们所需要做的就是看好自己的牌，看看大家怎么出牌如何理财，是否有自己想要的，从而来决定自己如何出牌等。也只有程序麻将机可以做到如此的便捷，让我们打麻将的时候不需要再重复的进行洗牌等等，只管出牌就可以了。相信这是许多麻将爱好者们最梦寐以求的娱乐方法。
5、签订借款合同。 6、住房资金管理与受托行签订委托贷款协议。 哪些因素会影响公积金贷款额度？ 1、贷款最高限额 每个城市都规定了公积金的最高贷款额度。其中，个人、夫妻和家庭；首套房和二套房；新房和二手房，其最高贷款额度都是不同的。这一点，每个城市的规定不一样。 2、房贷首付比例、房屋总价 公积金贷款最低首付比例，最为公积金的最高可贷款比例。公积金贷款额度受房贷首付比例、房屋评估总价的影响，最高贷款额度≤房屋评估价－首付。 3、房屋的建筑面积 建筑面积不同，最低首付比例也不同，相应的最高可贷款额度也不同。 4、账户余额 贷款时，公积金账户余额的多少，也会影响到贷款金额。一些城市计算贷款金额时，是以贷款人当前的公积金账户余额乘以一定的倍数来计算的，比如：贷款额度＝公积金账户余额×20倍。 5、缴存基数 有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数的50％。比如深圳规定了每月偿还贷款本息合计（按等额本息法计算）不超过申请人住房公积金缴存基数的50％。即： 房贷月供本息合计≤缴存基数×50％（按等额本息计算）。 6、公积金缴存时间系数 有些城市规定，贷款额度＝（借款人公积金缴存余额＋配偶公积金缴存余额）×一定倍数×缴存时间系数。在相同的情况下，缴存公积金的时间越长，则时间系数越大，贷款额度就越高。 此外，公积金贷款的额度还受到贷款年限、个人收入、年龄等的限制。如需办理贷款请看我个性签名获取联系方式！
