按揭房产二次抵押好处不少
发布日期：2022-04-21 18:05 点击次数：89
专家介绍，开展按揭房产二次抵押登记业务，能消除金融、担保机构的顾虑。如果一套评估价200万元的房产，银行往往只按65%的作价办理抵押贷款，还有70万元的价值如同闲置。对于一些急于扩大融资的民营企业来说，无疑是一项很大的浪费;。而二次抵押;则能把一套房产价值最大化，升值的部分也可通过金融工具贷出钱来。
根据《物权法》，房产本身是被法律所承认的抵押物，而对于还处于按揭中的房产，目前也未有法律和行政法明确禁止抵押按揭房产。《担保法》规定，抵押人所担保的债权不抵押，但不得超出其余额部分。据悉，上海、广州都已经开展了按揭房产的余值抵押登记。
