天津房产抵押贷款与银行贷款利率的差距

方法/步骤
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1、贷款期限：用房产抵押贷款，银行贷款期限一般是10-20年，最长期限可达30年；短期贷款期限是1个月-12个月；
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2、贷款额度：房产抵押贷款额度与房产的价值有直接的关系，银行为了减小风险一般控制在总房值的60%左右；短期贷款比银行贷款额度高可以达到总房值的70%；
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3、放款速度：因为银行贷款利率低所以银行也担的风险也大，为了降低风险所以银行的审核非常严格，从申请到放款最少也要1个月左右；短期贷款利率比银行要稍高一点，所以从申请到放款，最快可以只要一天；
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4、贷款利率：银行贷款的利率是在国家基·准·利率上浮10%-30%（最新利率是4.9%，上浮之后就是5.39%-6.37%）；短期贷款的利率是月0.89%（正规贷款公司的利率都是固定的）；
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注意事项
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