首套房按揭如何计算

中国房地产政策瞬息万变，无从定论，不能再天真下去了。

工具/原料
能联网的设备，如PC、平板、手机
纸和笔


方法/步骤
1
首套房按揭的简单说明1、首套房按揭的计算方式一般以央行利率为准。

但基于“天高皇帝远”的传统思维，每个银行都有一些政策的变化。

如首套房按揭利率打95折、首套房利率减免**利息……等不一而足。

2、首套房按揭的付款方式首套房的产权关系为：个人付款给银行，银行付款给开发商。

3、首套房按揭付款的时间关系首套房按揭付款的时间关系为：个人在未来不定期还款给银行；银行现金支付您个人购买房地产商房屋贷款。

2
首套房利率央行规定如下



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首套房利率贷款公式举例说明：前提条件：假设你贷款15年，贷30w.那么贷款利率为6.55，那么你需要还款为：第一年：30w*（1%+6.55%）第二年：[30w*（1%+6.55%）](1+6.55)……第15年：30w*[(1+6.55)/100][(1+6.55)/100][(1+6.55)/100][(1+6.55)/100]…………
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