二手住房抵押贷款条件及申请资料

包括商品房、私房以及允许上市交易的已购公房、房改房、经济适用房。

那么购房者在办理二手住房抵押贷款时，需满足怎样的贷款条件呢？二手住房抵押贷款申请资料又有哪些？



步骤/方法
一、申请人条件：(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明; (2)有稳定合法收入，有还款付息能力; (3)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物; (4)所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件; (5)所购房屋不在拆迁公告范围内。

二、申请二手住房抵押贷款需提交的资料
1、买卖双方提交的资料：(1)买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》(2)买卖双方签订的《购房意向书》。

2、购房人(借款人)需提交的资料： (1)收入证明; (2)身份证和户口簿及婚姻状况证明; (3)配偶身份证; (4)若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料; (5)若购房人无北京市常住户口，还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。

3、售房人需提交的资料： (1)售房人(含共有人)身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证; (2)房屋共有人同意出售的书面文件; (3)所售房屋的产权证明文件; (4)若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件; (5)若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。

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