二手房抵押贷款选择资金监管操作步骤
发布日期：2022-10-02 10:19 点击次数：208 二手房抵押贷款选择资金监管操作步骤
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二手房抵押贷款如果选择资金监管的话，需要按以下步骤进行办理：工具/原料
房产三证
方法/步骤
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步骤一：二手房抵押贷款交易双方都需到场，并要持身份证、房产证和买卖双方的监管银行卡及其他一些资料到当地房屋登记交易中心服务大厅存量房网签窗口进行签订资金监管协议。
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步骤二：交易的买方需持存量房买卖合同到监管银行划购房款，并也需要将购房款存入交易资金监管专用账户中，买卖双方还需要持监管银行开具的存量房交易结算资金监管凭证到资金监管窗口进行资金的到账确认。
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步骤三：当上述步骤确认后也需要到地税窗口办理缴税业务，交易双方也可持缴税凭证到转移登记窗口来办理房屋过户手续，过户手续完成后卖方就可到转移登记窗口再出具划款通知书交到监管银行，银行也就会在2个工作日内将监管资金划转到卖房人指定账户中。
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步骤四：全部步骤完成后买方还需要持缴费凭证和身份证到相关发证窗口进行领取新的房屋所有权证，一般办理过户手续的时限多在一个工作日左右。
END
注意事项
最后提醒大家市民通过中介机构进行成交的话，一定不能将房款直接交给中介公司，想要快捷办理这种手续的话也可以通过当地住房保障和房产管理局网站进行办理。
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