房屋抵押贷款六原则三要和三不要

　　随着超前消费观念的蔓延，花明天钱，办今天事;的人员队伍已经逐步壮大。这其中，选择具有利率低、额度高等特点的房屋抵押贷款方式的朋友不在少数。为了让此类人群获得满意的贷款结果，今日我们不妨来聊聊申请房屋抵押贷款的六大原则：三要;和三不要;。

　　三要;

据澳大利亚竞争与消费者委员会 (ACCC) 报告称，加密支付现在在频率上超过了传统的银行支付。ACCC 主席 Gina Cass-Gottlieb表示，我们看到一些与投资计划有关的骗局，现在与这些骗局相关的付款更多的是通过加密货币而不是通过银行转账。 投资诈骗不仅仅是那些涉及加密货币的诈骗，在这个国家也出现了显著上升。

　　要比较贷款产品

　　毋庸置疑，房产抵押贷款作为较为传统的贷款方式，基本上很多银行都可以提供这一融资服务。在此背景下，对于选择余地较大的借款人来说，一定要从贷款成本、申请门槛、放款速度等方面，多角度对房屋抵押贷款产品进行综合比较，最终选择出最适合自己的那一款。

　　要征得共有人同意

　　随着房屋抵押贷款的盛行，近年来，欺瞒共有人将房屋私自做抵押的案例也逐渐多发。需要提醒各位的是，依照法律规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，可认定为抵押无效。因此，借款人需在征得共有人同意后，再将房屋做抵押，以免最后好事变坏事。当然，如结果不尽如人意，共有人不同意将房屋做抵押的话，你可以开辟一条新的道路：以无抵押贷款或车辆抵押贷款等方式获得融资。

　　要妥善保管合同

　　签订完贷款合同后，一定要保管好。因为在还清房屋抵押贷款后，借款人需凭借款贷款合同办理还款证明后，才能到产权部门办理产权抵押注销手续。

　　三不要;

　　必要时不要忘记找担保公司

　　房屋类型不受认可、银行批贷速度较慢、申请材料不满足要求......遇到类似的问题，你都不妨向银行的友人;——担保公司，寻求帮助。一般来说，在担保公司的运作下，借款人都能称心如意的获得贷款。

　　出租房不要忘记告知义务

　　贷款后出租住房不要忘告知义务。当你在贷款期间出租已经抵押的房屋，你必须将已抵押的事实书面告知承租人。

　　贷款结清后不要忘记撤销抵押

　　当您还清了全部贷款本金和利息后，可到贷款机构领取《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。此后理财产品，便可携带以上材料到房管局办理房屋解押手续。