婚前购买的房子离婚时怎么分婚后购买的房子怎
发布日期：2022-03-03 11:15 点击次数：201
麻将怎么打方法一投资理财项目，听牌原则。当四个玩家手中摸好十四张牌之后，就进入了打麻将出牌阶段。要出牌，就要考虑好哪张牌没有用，听牌要听哪些牌？原则一，尽量听单调。因为如果单调成功，就可以将牌凑成一个对子，使取胜概率增加了不少；原则二投资理财项目，听中洞。就比方说，如果玩家手中已经有了二四万，听牌就要听三万。一般来讲，等对手扔一个三万出来的概率还是比较大的；原则三，听边张。比如玩家手中已经有了七八万，这个时候听边张的意思就是等对手扔出来六万或者九万都可以。
（3）产权证登记在一方名下，但投人有债务的应当返还。产权证登记在一．方名下，但另一方有证据证明在婚前购房时也有出资的，在离婚分割财产时，．该屋为产权登记人的个人财财产，剩余末归还的债务，为其个人债务。但对首期和已归还的贷款中属于另一方出资和清偿的部分，应当予以返还。（4）有证据证明一方婚前购买的房屋是基于双方协商，并为共同所有的是妻共同财产、一方婚前购买的房屋，另一方有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，虽然该房产登记在一方名下，应认定为夫妻共同财产。分割时应按共同财产的分割原则进行处理，其按揭贷款产生的债务为共同债务。但对于存在当事人出资比例悬殊，且婚后确未共同生活的，或婚姻关系存续期间较短等情形的，可参考当时的出资比例对房产行分割，不宜各半分割。END二、婚后购买的房子离婚时怎么分（1）按揭贷款所购买的房屋，离婚时尚未付清，未取得房产证的如何分割？对采取住房抵押贷款方式，购买商品房未付清全部房价款的房屋，属于尚未取得所有权的房屋。在离婚诉讼时人民法院有两种处理办法：有的法院不作为夫妻共同财产进行分割，待有产权证后再处理；还有的法院会按着已经交付的部和增值部分平均分割，得房一方给予对方补偿，自己继续还贷。（2）当事人婚后购买的房屋，离婚时双方都要房的，按竞价原则处理。离婚时双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下列形分别处理：①双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；②一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有的一方应当给予另一方相应的补偿；③双方均不主张房屋所有权的，根据当人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 END
